1048 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 76 m² · constr. 1994 · terrain 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507647833300011049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
25213507647833300011049
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 473 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 374 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 412 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 318 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 474 657 $ Poids 76 % |
| 4 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 449 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 422 645 $ Poids 66 % |
| 5 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 639 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 133 $ Poids 65 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 199 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 56 309 $ Poids 64 % |
| 7 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 543 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 459 885 $ Poids 61 % |
| 8 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 648 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 401 528 $ Poids 60 % |
| 9 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 794 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 418 846 $ Poids 59 % |
| 10 | 918, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-02 · 451 m · Vendu 471 750 $ (5 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 955 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −7 076 $ | 489 342 $ Poids 58 % |
| 11 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 557 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −18 414 $ | 409 218 $ Poids 57 % |
| 12 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 449 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 398 810 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.