1049 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 85,5 m² · constr. 1993 · terrain 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507648540900020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
25213507648540900020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 277 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 59 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 805 $ Poids 88 % |
| 3 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 287 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 324 170 $ Poids 86 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 591 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 467 925 $ Poids 85 % |
| 5 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 629 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 423 875 $ Poids 83 % |
| 6 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 452 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 434 092 $ Poids 78 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 268 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 221 577 $ Poids 77 % |
| 8 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 530 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −9 724 $ | 463 012 $ Poids 76 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 445 741 $ Poids 75 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 432 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 445 966 $ Poids 74 % |
| 11 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 769 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −7 236 $ | 123 114 $ Poids 73 % |
| 12 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 504 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 482 426 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.