1043 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 85,2 m² · constr. 1993 · terrain 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507648540900030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
25213507648540900030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 272 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 59 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 288 $ Poids 87 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 573 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 467 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 323 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 323 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 668 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 423 098 $ Poids 81 % |
| 6 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 448 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 433 345 $ Poids 79 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 307 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 221 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 524 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −9 724 $ | 462 228 $ Poids 75 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 445 009 $ Poids 75 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 391 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 445 286 $ Poids 74 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 739 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 426 726 $ Poids 74 % |
| 12 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 481 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 481 646 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.