1086 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 229,6 m² · constr. 2002 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 466 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507651195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
25213507651195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 91 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 679 604 $ Poids 68 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 935 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 672 712 $ Poids 67 % |
| 3 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 317 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 800 231 $ Poids 60 % |
| 4 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 750 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 659 005 $ Poids 42 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 616 496 $ Poids 40 % |
| 6 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 631 195 $ Poids 40 % |
| 7 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 928 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 683 037 $ Poids 38 % |
| 8 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 633 068 $ Poids 32 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 91 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 659 280 $ Poids 29 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 861 $ Poids 25 % |
| 11 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 675 175 $ Poids 24 % |
| 12 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 989 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −6 581 $ | 766 452 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.