1082 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 133,4 m² · constr. 2002 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507651398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
25213507651398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 210 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 590 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 195 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 583 741 $ Poids 95 % |
| 3 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 255 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 647 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 544 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 560 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 444 457 $ Poids 75 % |
| 6 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 226 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 553 833 $ Poids 75 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 260 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 603 191 $ Poids 74 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 555 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 542 336 $ Poids 73 % |
| 9 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 357 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +18 226 $ | 574 766 $ Poids 72 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 454 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 418 083 $ Poids 69 % |
| 11 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 887 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 457 773 $ Poids 68 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 210 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 470 156 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.