920 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 122,1 m² · constr. 1997 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507652098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
25213507652098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 113 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 552 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 163 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 607 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 94 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 182 $ Poids 82 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 508 438 $ Poids 81 % |
| 6 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 538 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 761 $ Poids 81 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 179 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 620 677 $ Poids 77 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 654 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 418 146 $ Poids 75 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 99 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 545 977 $ Poids 73 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 813 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 427 005 $ Poids 71 % |
| 11 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 884 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 658 638 $ Poids 68 % |
| 12 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 402 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 213 479 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.