1073 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 92,1 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507652275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
25213507652275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 37 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 502 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 248 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 482 768 $ Poids 95 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 283 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 64 311 $ Poids 92 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 518 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 334 353 $ Poids 87 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 509 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 349 232 $ Poids 85 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 352 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 455 801 $ Poids 81 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 576 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +17 404 $ | 216 033 $ Poids 81 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 542 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 479 720 $ Poids 78 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 535 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 238 447 $ Poids 75 % |
| 10 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 322 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 524 184 $ Poids 75 % |
| 11 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 722 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 214 $ Poids 75 % |
| 12 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 196 851 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.