1074 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 173,2 m² · constr. 2002 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 472 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507652320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
25213507652320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 785 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 545 265 $ Poids 76 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 234 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 684 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 255 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 581 981 $ Poids 68 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 608 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 353 $ Poids 57 % |
| 5 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 652 996 $ Poids 55 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 168 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 995 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 666 120 $ Poids 52 % |
| 7 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 828 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 675 663 $ Poids 50 % |
| 8 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 666 146 $ Poids 49 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 887 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 650 571 $ Poids 45 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 55 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 599 985 $ Poids 43 % |
| 11 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 998 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 269 $ Poids 40 % |
| 12 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 542 707 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.