916 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 93 m² · constr. 1997 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 287 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507652448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213507652448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 0 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 211 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 473 339 $ Poids 97 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 253 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −305 $ | 63 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 328 029 $ Poids 88 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 496 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 343 028 $ Poids 85 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 321 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 447 582 $ Poids 83 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 596 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +12 824 $ | 212 352 $ Poids 80 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 505 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 471 308 $ Poids 79 % |
| 9 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 294 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 750 $ Poids 76 % |
| 10 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 521 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 234 271 $ Poids 76 % |
| 11 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 316 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 292 $ Poids 74 % |
| 12 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 725 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 452 294 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.