1071 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 151,5 m² · constr. 2002 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507652455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
25213507652455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 195 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 640 173 $ Poids 98 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 121 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 621 205 $ Poids 88 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 136 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 628 989 $ Poids 73 % |
| 4 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 152 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 586 742 $ Poids 67 % |
| 5 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 809 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 795 $ Poids 65 % |
| 6 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 284 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +18 226 $ | 609 116 $ Poids 65 % |
| 7 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 208 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 548 846 $ Poids 59 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 207 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +58 213 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 689 415 $ Poids 58 % |
| 9 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 737 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 510 653 $ Poids 58 % |
| 10 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 610 461 $ Poids 57 % |
| 11 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 565 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 541 557 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.