912 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 117,7 m² · constr. 1995 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507652799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
25213507652799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 37 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 512 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 115 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 603 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 216 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 591 721 $ Poids 84 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 631 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 495 115 $ Poids 82 % |
| 5 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 684 $ Poids 82 % |
| 6 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 109 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 537 709 $ Poids 81 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 622 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 407 801 $ Poids 73 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 607 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 003 $ Poids 72 % |
| 9 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 471 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 209 442 $ Poids 69 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 770 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 414 907 $ Poids 67 % |
| 11 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 953 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 639 008 $ Poids 66 % |
| 12 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 385 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 408 347 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.