1068 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 207,2 m² · constr. 1999 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 407 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507652861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
25213507652861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 0 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 248 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 754 294 $ Poids 58 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 587 190 $ Poids 53 % |
| 4 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 895 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 632 020 $ Poids 52 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 755 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 591 260 $ Poids 49 % |
| 6 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 782 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 620 350 $ Poids 48 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 572 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 927 $ Poids 43 % |
| 8 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 595 751 $ Poids 41 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 254 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +61 383 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 626 247 $ Poids 38 % |
| 10 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 960 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 645 193 $ Poids 35 % |
| 11 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 291 $ Poids 34 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 0 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 372 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.