847 Rue MENTHE · Lévis
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 91,5 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507653087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213507653087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 96 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 490 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 169 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 472 004 $ Poids 96 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 159 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 884 $ Poids 95 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 019 $ Poids 91 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 409 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 342 037 $ Poids 89 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 328 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 446 430 $ Poids 81 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 463 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 470 002 $ Poids 81 % |
| 8 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 431 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 233 605 $ Poids 79 % |
| 9 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 664 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 660 $ Poids 79 % |
| 10 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 692 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 211 770 $ Poids 76 % |
| 11 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 313 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 513 276 $ Poids 75 % |
| 12 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 260 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 807 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.