853 Rue MENTHE · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 92,7 m² · constr. 1998 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507653132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
25213507653132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 50 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 493 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 199 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 474 932 $ Poids 97 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 211 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 298 $ Poids 93 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 454 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 329 087 $ Poids 90 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 447 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 344 066 $ Poids 87 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 336 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 448 972 $ Poids 82 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 496 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 472 719 $ Poids 80 % |
| 8 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 645 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 212 968 $ Poids 78 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 471 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 234 970 $ Poids 77 % |
| 10 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 683 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 767 $ Poids 76 % |
| 11 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 314 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 516 331 $ Poids 75 % |
| 12 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 193 895 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.