870 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 142,1 m² · constr. 1993 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507654742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
25213507654742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 58 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 575 873 $ Poids 98 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 116 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 593 292 $ Poids 93 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 48 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 584 011 $ Poids 89 % |
| 4 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 41 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 152 $ Poids 76 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 128 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −5 207 $ | 567 843 $ Poids 76 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 190 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 641 861 $ Poids 75 % |
| 7 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 659 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 452 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 651 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 574 $ Poids 68 % |
| 9 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 949 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 500 129 $ Poids 66 % |
| 10 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 747 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 589 333 $ Poids 64 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 48 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 465 293 $ Poids 62 % |
| 12 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 739 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 440 622 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.