868 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 84,5 m² · constr. 1997 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507654922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
25213507654922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 148 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −305 $ | 60 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 106 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 439 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 147 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 123 $ Poids 82 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 313 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 451 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 328 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 738 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 430 286 $ Poids 77 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 71 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 452 602 $ Poids 77 % |
| 8 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 705 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 239 751 $ Poids 76 % |
| 9 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 310 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 423 033 $ Poids 75 % |
| 10 | 856, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-07-31 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 430 479 $ Poids 73 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 368 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 452 061 $ Poids 73 % |
| 12 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 658 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 468 633 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.