1064 Rue ESTRAGON · Lévis
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 273 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507655056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213507655056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 370 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 562 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 172 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 492 468 $ Poids 89 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 321 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 478 127 $ Poids 88 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 292 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 481 196 $ Poids 81 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 284 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −7 293 $ | 513 019 $ Poids 79 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 355 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 464 172 $ Poids 75 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 341 742 $ Poids 75 % |
| 8 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 786 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 498 950 $ Poids 73 % |
| 9 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 316 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 356 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 171 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 200 369 $ Poids 72 % |
| 11 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 826 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 546 357 $ Poids 71 % |
| 12 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 255 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 457 960 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.