1056 Rue ESTRAGON · Lévis
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 93,9 m² · constr. 1994 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507655439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
25213507655439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 160 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 468 559 $ Poids 98 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 306 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −7 293 $ | 487 401 $ Poids 93 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 77 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 62 493 $ Poids 93 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 342 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 855 $ Poids 92 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 349 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 339 914 $ Poids 90 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 321 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 467 076 $ Poids 85 % |
| 7 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 332 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 443 414 $ Poids 83 % |
| 8 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 246 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 460 199 $ Poids 81 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 354 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 232 175 $ Poids 80 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 134 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 483 $ Poids 78 % |
| 11 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 346 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 510 007 $ Poids 74 % |
| 12 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 681 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 874 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.