832 Rue OSEILLE · Lévis
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 135,3 m² · constr. 2002 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507655455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
25213507655455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 182 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 587 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 167 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 594 559 $ Poids 96 % |
| 3 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 232 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 652 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 570 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 461 076 $ Poids 82 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 155 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 607 073 $ Poids 80 % |
| 6 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 34 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +18 226 $ | 578 372 $ Poids 78 % |
| 7 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 151 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 288 $ Poids 77 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 701 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 038 $ Poids 74 % |
| 9 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 861 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 510 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 167 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 473 172 $ Poids 67 % |
| 11 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 127 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 448 423 $ Poids 61 % |
| 12 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 874 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 447 305 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.