833 Rue OSEILLE · Lévis
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 188,3 m² · constr. 1995 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 388 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507655671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
25213507655671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 508 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 550 134 $ Poids 79 % |
| 2 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 304 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 600 827 $ Poids 65 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 67 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 587 188 $ Poids 58 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 820 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 488 $ Poids 48 % |
| 5 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 918 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 660 545 $ Poids 47 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 604 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −17 502 $ | 656 638 $ Poids 44 % |
| 7 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 689 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 583 621 $ Poids 43 % |
| 8 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 998 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 625 173 $ Poids 40 % |
| 9 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 560 299 $ Poids 40 % |
| 10 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 673 779 $ Poids 40 % |
| 11 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 487 098 $ Poids 39 % |
| 12 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 62 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −52 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 396 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.