829 Rue OSEILLE · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 95 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507655963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
25213507655963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 84 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 478 218 $ Poids 100 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 256 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 570 $ Poids 94 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 102 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −305 $ | 63 788 $ Poids 90 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 476 $ Poids 89 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 411 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 346 409 $ Poids 87 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 260 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 451 819 $ Poids 85 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 296 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 475 837 $ Poids 84 % |
| 8 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 253 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 468 939 $ Poids 82 % |
| 9 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 88 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 195 106 $ Poids 79 % |
| 10 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 420 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 236 547 $ Poids 77 % |
| 11 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 271 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 842 $ Poids 75 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 306 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 547 535 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.