1050 Rue ESTRAGON · Lévis
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 160,2 m² · constr. 1993 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507656711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
25213507656711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 212 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 630 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 440 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 499 824 $ Poids 84 % |
| 3 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 235 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 613 337 $ Poids 73 % |
| 4 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 152 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 180 $ Poids 69 % |
| 5 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 890 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 599 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 687 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 624 256 $ Poids 68 % |
| 7 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 749 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 200 853 $ Poids 61 % |
| 8 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 613 743 $ Poids 59 % |
| 9 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 220 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 622 479 $ Poids 56 % |
| 10 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 532 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −23 337 $ | 601 514 $ Poids 56 % |
| 11 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 90 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −5 207 $ | 602 193 $ Poids 56 % |
| 12 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 205 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 580 061 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.