1037 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 86,6 m² · constr. 1995 · terrain 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 170 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507658044100023037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
25213507658044100023037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 336 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −915 $ | 60 276 $ Poids 93 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 501 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 475 652 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 313 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 386 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 329 120 $ Poids 85 % |
| 5 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 725 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 223 $ Poids 79 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 453 075 $ Poids 79 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 681 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 433 909 $ Poids 78 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 385 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 452 636 $ Poids 78 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 367 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 224 909 $ Poids 77 % |
| 10 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 584 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 470 750 $ Poids 77 % |
| 11 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 409 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 489 638 $ Poids 75 % |
| 12 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 510 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 440 802 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.