1037 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 87,9 m² · constr. 1995 · terrain 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507658044100024037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
25213507658044100024037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 330 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −915 $ | 60 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 316 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 376 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 331 317 $ Poids 88 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 509 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 479 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 456 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 390 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 455 580 $ Poids 80 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 579 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 474 148 $ Poids 79 % |
| 8 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 715 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 589 $ Poids 79 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 357 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 226 388 $ Poids 79 % |
| 10 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 691 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 436 842 $ Poids 79 % |
| 11 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 418 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 493 020 $ Poids 73 % |
| 12 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 030 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.