1029 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
894 400 $
Autre · 3 570 $/m² · 250,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 1 044 500 $ -6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507658718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 800 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
1 044 500 $
ID provincial
25213507658718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837 - 837A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-11-28 · 502 m · Vendu 479 900 $ (2 200 $/m²) 218,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 547 964 $ Poids 59 % |
| 2 | 839-839A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-12-12 · 514 m · Vendu 495 000 $ (2 276 $/m²) 217,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 564 103 $ Poids 59 % |
| 3 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 422 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 798 301 $ Poids 48 % |
| 4 | 1041, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 100 m · Vendu 1 175 000 $ (5 740 $/m²) 204,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +131 448 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 385 850 $ Poids 44 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 669 147 $ Poids 42 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 670 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +61 126 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 679 858 $ Poids 40 % |
| 7 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 628 845 $ Poids 35 % |
| 8 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 887 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 681 550 $ Poids 32 % |
| 9 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 926 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 633 329 $ Poids 31 % |
| 10 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 998 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +61 518 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 656 874 $ Poids 31 % |
| 11 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 824 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −48 827 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 914 775 $ Poids 31 % |
| 12 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 768 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 659 235 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.