1061 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 138,6 m² · constr. 1995 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 344 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507662317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
25213507662317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 141 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 153 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 582 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 235 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 592 291 $ Poids 86 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 271 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 639 620 $ Poids 79 % |
| 5 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 167 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 788 $ Poids 77 % |
| 6 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 291 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 408 $ Poids 75 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 653 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 607 $ Poids 72 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 766 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 451 237 $ Poids 69 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 578 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 439 126 $ Poids 68 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 153 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 463 886 $ Poids 65 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 457 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 412 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 594 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 536 078 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.