1062 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 144,8 m² · constr. 1997 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 368 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507662382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
25213507662382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 183 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 592 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 274 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 109 $ Poids 94 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 196 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 600 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 211 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 061 $ Poids 73 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 337 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 583 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 301 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 659 609 $ Poids 69 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 651 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 949 $ Poids 64 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 534 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 452 168 $ Poids 60 % |
| 9 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 807 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 466 464 $ Poids 60 % |
| 10 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 903 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 606 243 $ Poids 59 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 414 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 425 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 196 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 477 879 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.