1059 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 150,7 m² · constr. 1998 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 376 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507662467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
25213507662467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 243 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 626 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 147 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 608 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 159 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 616 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 172 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 288 $ Poids 68 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 292 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +7 811 $ | 597 183 $ Poids 66 % |
| 6 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 881 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 620 551 $ Poids 62 % |
| 7 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 675 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 498 397 $ Poids 59 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 282 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 676 021 $ Poids 59 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 220 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 537 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 959 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 675 $ Poids 55 % |
| 11 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 668 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 694 $ Poids 55 % |
| 12 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 755 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 478 945 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.