1060 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 148,5 m² · constr. 1995 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 368 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507662552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
25213507662552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 282 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 612 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 189 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 870 $ Poids 91 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 202 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 603 169 $ Poids 77 % |
| 4 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 216 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 788 $ Poids 70 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 339 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 196 $ Poids 67 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 312 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 662 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 914 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 607 532 $ Poids 60 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 667 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 314 $ Poids 58 % |
| 9 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 797 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 468 446 $ Poids 55 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 529 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 453 964 $ Poids 55 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 266 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 526 415 $ Poids 54 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 408 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 426 704 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.