1057 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 95,9 m² · constr. 1997 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507662608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
25213507662608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 189 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 480 414 $ Poids 98 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 116 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 923 $ Poids 95 % |
| 3 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 226 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 453 725 $ Poids 86 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 303 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −305 $ | 64 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 026 $ Poids 81 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 45 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 549 964 $ Poids 81 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 448 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 477 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 547 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +12 824 $ | 215 249 $ Poids 80 % |
| 9 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 586 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 347 930 $ Poids 79 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 473 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 470 867 $ Poids 77 % |
| 11 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 292 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 195 922 $ Poids 76 % |
| 12 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 190 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 134 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.