1058 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 190,4 m² · constr. 1997 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507662703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
25213507662703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 85 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 609 641 $ Poids 70 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 706 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 558 974 $ Poids 69 % |
| 3 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 529 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 314 $ Poids 56 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 565 210 $ Poids 55 % |
| 5 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 268 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 595 494 $ Poids 54 % |
| 6 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 240 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 720 717 $ Poids 41 % |
| 7 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 851 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 592 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 568 438 $ Poids 39 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 809 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge −11 668 $ | 666 156 $ Poids 38 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 614 $ Poids 37 % |
| 11 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 670 961 $ Poids 37 % |
| 12 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 493 786 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.