1056 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 106,8 m² · constr. 1996 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507662844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
25213507662844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 2 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 86 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 490 017 $ Poids 96 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 232 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 504 681 $ Poids 81 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 147 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 525 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 238 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 474 788 $ Poids 72 % |
| 6 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 510 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 492 093 $ Poids 72 % |
| 7 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 146 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 904 $ Poids 72 % |
| 8 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 536 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 511 706 $ Poids 70 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 550 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 476 101 $ Poids 68 % |
| 10 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 922, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-06 · 197 m · Vendu 509 000 $ (4 779 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 549 203 $ Poids 67 % |
| 12 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 029 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.