1054 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 84,9 m² · constr. 1999 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 282 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507662995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
25213507662995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 350 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +305 $ | 60 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 218 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 444 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 158 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +4 862 $ | 476 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 599 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 240 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 456 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 473 655 $ Poids 80 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 226 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 458 227 $ Poids 77 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 506 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +14 656 $ | 206 093 $ Poids 75 % |
| 8 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 640 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 317 221 $ Poids 75 % |
| 9 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 337 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 427 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 856, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-07-31 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 404 $ Poids 73 % |
| 11 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 636 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 332 426 $ Poids 73 % |
| 12 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 771 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 327 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.