907 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 75,3 m² · constr. 1997 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507663014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
25213507663014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 95 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 416 628 $ Poids 87 % |
| 2 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 348 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 479 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 777 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 827 $ Poids 72 % |
| 4 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 390 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 426 779 $ Poids 67 % |
| 5 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 763 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 297 988 $ Poids 64 % |
| 6 | 918, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-02 · 95 m · Vendu 471 750 $ (5 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 955 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 378 $ Poids 62 % |
| 7 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 663 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 222 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −305 $ | 56 982 $ Poids 60 % |
| 9 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 950 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 177 434 $ Poids 60 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 690 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 228 679 $ Poids 59 % |
| 11 | 855, rue de l'Angélique, Lévis 2025-05-07 · 386 m · Vendu 300 000 $ (4 190 $/m²) 71,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 345 060 $ Poids 59 % |
| 12 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 340 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 402 871 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.