897 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 93,5 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 285 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507663597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213507663597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 100 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 476 884 $ Poids 99 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 143 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 496 080 $ Poids 96 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 233 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 575 $ Poids 91 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 466 $ Poids 86 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 182 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 450 666 $ Poids 86 % |
| 6 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 535 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 345 418 $ Poids 84 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 370 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 474 530 $ Poids 83 % |
| 8 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 632 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 213 768 $ Poids 78 % |
| 9 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 162 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 518 368 $ Poids 77 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 386 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 467 852 $ Poids 77 % |
| 11 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 194 621 $ Poids 76 % |
| 12 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 552 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 235 880 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.