900 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 97,3 m² · constr. 1997 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 298 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507663712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
25213507663712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 148 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 483 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 132 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 582 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 193 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 456 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 82 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 553 742 $ Poids 85 % |
| 5 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 275 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −305 $ | 64 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 439 $ Poids 80 % |
| 7 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 430 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 473 866 $ Poids 80 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 406 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 481 045 $ Poids 79 % |
| 9 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 569 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 350 297 $ Poids 78 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 249 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 191 $ Poids 77 % |
| 11 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 584 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +12 824 $ | 216 647 $ Poids 76 % |
| 12 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 94 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 154 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.