893 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 104,6 m² · constr. 1996 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 310 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507663868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
25213507663868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 144 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 153 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 485 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 91 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 499 314 $ Poids 88 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 364 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 487 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 174 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 520 234 $ Poids 79 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 152 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 470 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 0 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 267 $ Poids 73 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 144 $ Poids 71 % |
| 9 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 202 935 $ Poids 71 % |
| 10 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 533 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 507 256 $ Poids 70 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 528 259 $ Poids 68 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 342 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 495 485 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.