864 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 103,7 m² · constr. 1992 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507664082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213507664082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 197 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 556 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 165 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 473 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 59 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 487 818 $ Poids 90 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 154 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 508 157 $ Poids 81 % |
| 5 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 346 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 476 941 $ Poids 80 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 223 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 460 122 $ Poids 78 % |
| 7 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 162 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 86 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 453 550 $ Poids 72 % |
| 9 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 338 592 $ Poids 71 % |
| 10 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 423 805 $ Poids 70 % |
| 11 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 464 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 390 $ Poids 69 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 356 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 485 087 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.