862 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 73,5 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 258 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507664213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
25213507664213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 135 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 400 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 681 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 840 $ Poids 79 % |
| 3 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 260 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 461 449 $ Poids 73 % |
| 4 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 323 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 410 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 698 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 411 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 756 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 122 $ Poids 63 % |
| 7 | 855, rue de l'Angélique, Lévis 2025-05-07 · 325 m · Vendu 300 000 $ (4 190 $/m²) 71,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 289 $ Poids 61 % |
| 8 | 918, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-02 · 178 m · Vendu 471 750 $ (5 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 955 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −14 152 $ | 474 977 $ Poids 57 % |
| 9 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 934 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 170 908 $ Poids 57 % |
| 10 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 442 283 $ Poids 55 % |
| 11 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +11 172 $ | 397 183 $ Poids 55 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 679 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 220 389 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.