844 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 106,9 m² · constr. 1991 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507664329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
25213507664329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 258 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 562 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 238 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 477 916 $ Poids 94 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 31 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 272 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 481 669 $ Poids 78 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 228 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 514 091 $ Poids 73 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 212 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 122 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 458 090 $ Poids 72 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 706 $ Poids 68 % |
| 9 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 89 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 501 158 $ Poids 68 % |
| 11 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 905 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 498 977 $ Poids 68 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 826 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.