850 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 101 m² · constr. 1993 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507664575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213507664575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 18 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 483 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 213 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 552 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 202 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −9 724 $ | 503 530 $ Poids 86 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 202 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 469 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 304 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 473 284 $ Poids 83 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 178 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 456 428 $ Poids 83 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 515 $ Poids 76 % |
| 8 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 120 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 304 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 481 063 $ Poids 76 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 181 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 64 640 $ Poids 75 % |
| 11 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 495 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 350 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 787 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.