857 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 111,4 m² · constr. 1997 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 317 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507664781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
25213507664781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 174 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 591 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 176 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 809 $ Poids 96 % |
| 3 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 722 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 487 467 $ Poids 71 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 61 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 518 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 336 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 504 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 31 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 480 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 293 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 583 062 $ Poids 68 % |
| 9 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 545 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 160 $ Poids 68 % |
| 10 | 922, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-06 · 233 m · Vendu 509 000 $ (4 779 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 740 $ Poids 65 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 956 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 491 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 610 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 203 663 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.