849 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 76,7 m² · constr. 1992 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507664968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
25213507664968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 224 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 410 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 178 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 472 306 $ Poids 78 % |
| 3 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 619 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 234 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 420 486 $ Poids 70 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 615 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 225 261 $ Poids 67 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 210 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 55 941 $ Poids 67 % |
| 7 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 694 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 293 874 $ Poids 67 % |
| 8 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 863 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 174 858 $ Poids 66 % |
| 9 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 193 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 396 614 $ Poids 64 % |
| 10 | 918, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-02 · 262 m · Vendu 471 750 $ (5 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 955 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −11 794 $ | 486 666 $ Poids 63 % |
| 11 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 866 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 422 970 $ Poids 62 % |
| 12 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 477 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −22 506 $ | 406 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.