840 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 121,2 m² · constr. 1991 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507665162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
25213507665162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 153 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 534 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 265 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 588 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 553 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 412 091 $ Poids 82 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 263 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 510 019 $ Poids 82 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 287 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 600 953 $ Poids 77 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 444 $ Poids 75 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 839 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 492 575 $ Poids 72 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 738 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 970 $ Poids 71 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 166 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 526 864 $ Poids 70 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 813 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 547 $ Poids 67 % |
| 11 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 154 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 406 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 830, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-05-01 · 110 m · Vendu 435 000 $ (3 539 $/m²) 122,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.