842 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 145,7 m² · constr. 1991 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 375 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507665241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
25213507665241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 184 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 594 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 158 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 577 575 $ Poids 95 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 147 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 586 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 110 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 569 467 $ Poids 73 % |
| 5 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 135 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 559 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 454 679 $ Poids 68 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 266 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 644 332 $ Poids 68 % |
| 8 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 762 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 590 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 954 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 501 697 $ Poids 64 % |
| 10 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 783 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 738 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 740 $ Poids 60 % |
| 12 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 900 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 486 361 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.