837 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 276 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507665417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
25213507665417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 153 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 59 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 308 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 303 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 462 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 104 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 445 612 $ Poids 84 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 448 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 146 $ Poids 83 % |
| 6 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 251 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 434 349 $ Poids 82 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 239 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 445 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 762 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 468 052 $ Poids 77 % |
| 9 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 777 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 423 955 $ Poids 76 % |
| 10 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 247 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 417 872 $ Poids 76 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 696 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 236 935 $ Poids 76 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 756 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 427 421 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.