843 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 91,2 m² · constr. 1992 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 258 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507665712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
25213507665712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 58 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 457 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 177 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 60 950 $ Poids 95 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 269 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 475 481 $ Poids 94 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 482 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 052 $ Poids 89 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 244 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 456 782 $ Poids 86 % |
| 6 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 487 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 260 $ Poids 86 % |
| 7 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 188 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 433 645 $ Poids 83 % |
| 8 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 205 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 498 442 $ Poids 77 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 495 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 023 $ Poids 77 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 234 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 450 160 $ Poids 75 % |
| 11 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 50 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 285 $ Poids 75 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 777 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 438 250 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.