845 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 89,3 m² · constr. 1992 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507665800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
25213507665800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 188 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 60 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 51 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 452 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 261 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 470 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 778 $ Poids 87 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 500 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 049 $ Poids 85 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 247 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 452 480 $ Poids 85 % |
| 7 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 172 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 429 620 $ Poids 80 % |
| 8 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 188 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 493 604 $ Poids 76 % |
| 9 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 638 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 240 425 $ Poids 76 % |
| 10 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 509 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 861 $ Poids 76 % |
| 11 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 227 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 441 572 $ Poids 75 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 782 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 433 964 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.