829 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 89 m² · constr. 1993 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507666043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
25213507666043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 148 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 60 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 168 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 454 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 836 $ Poids 91 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 351 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −9 724 $ | 472 162 $ Poids 89 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 406 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 330 086 $ Poids 88 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 252 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 453 891 $ Poids 84 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 408 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 225 560 $ Poids 79 % |
| 8 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 707 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 477 556 $ Poids 78 % |
| 9 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 746 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 432 937 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 306 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 431 010 $ Poids 77 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 738 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 435 299 $ Poids 77 % |
| 12 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 289 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 442 809 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.