831 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507666151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213507666151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 147 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 58 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 278 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 428 130 $ Poids 84 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 304 277 $ Poids 83 % |
| 4 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 417 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 319 728 $ Poids 80 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 338 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 456 059 $ Poids 79 % |
| 6 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 721 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 461 024 $ Poids 79 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 150 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 140 $ Poids 77 % |
| 8 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 754 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 417 304 $ Poids 77 % |
| 9 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 246 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 439 974 $ Poids 76 % |
| 10 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 282 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 412 281 $ Poids 75 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 736 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 233 869 $ Poids 74 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 742 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 421 573 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.